Rechtsprechung
OVG Nordrhein-Westfalen, 09.12.1993 - 10 A 3593/91 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Deutsches Notarinstitut
BauGB §§ 28, 25, 16, 12, 215; BBauG § 24; GO NW §§ 56, 28, 4
Kein Vorkaufsrecht der Gemeinde bezüglich der vor Bekanntmachung einer Vorkaufssatzung abgeschlossenen Grundstückskaufverträge - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Rückwirkendes Inkraftsetzen einer Vorkaufsetzung; Bekanntmachung der Satzung; Grundstückskaufvertrag; Echte Rückwirkung; Rechtsstaatsprinzip; Vertrauensschutz; Gemeinde; Frist; Ausübung eines Vorkaufsrechts; Gemeindliches Vorkaufsrecht; Wegfall des allgemeinen ...
Verfahrensgang
- VG Düsseldorf, 27.09.1991 - 13 K 1997/90
- OVG Nordrhein-Westfalen, 09.12.1993 - 10 A 3593/91
Papierfundstellen
- NVwZ 1995, 915
- DVBl 1994, 708
- DÖV 1994, 571
Wird zitiert von ... (4) Neu Zitiert selbst (4)
- BVerwG, 29.06.1993 - 4 B 100.93
Rechtfertigung der Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts; Wohl der …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 09.12.1993 - 10 A 3593/91
BVerwG, Beschluß vom 29.6.1993 - 4 B 100.93 -, ZfBR 1993, 303 . - OVG Nordrhein-Westfalen, 01.09.1980 - 11 A 138/79
Zuständigkeit; Baulandgericht; Verwaltungsgericht; Vorkaufsrecht
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 09.12.1993 - 10 A 3593/91
Vgl.: OVG NW, Urteil vom 1.9.1980 - 11 A 138/79 -, NJW 1981, 1467 = BauR 1981, 264 und Beschluß vom 17.10.1991 - 7 B 2459/91 - OVG Lüneburg, Urteil vom 28.2.1980 - 1 A 109/78 -, BauR 1981, 262. - VGH Hessen, 11.02.1983 - IV OE 57/81
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 09.12.1993 - 10 A 3593/91
Hess VGH , Urteil vom 11.2.1983 - IV OE 57/81 -, BRS 40 Nr. 105 zu § 71 Abs. 2 HGO . - OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 28.02.1980 - 1 A 109/78
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 09.12.1993 - 10 A 3593/91
Vgl.: OVG NW, Urteil vom 1.9.1980 - 11 A 138/79 -, NJW 1981, 1467 = BauR 1981, 264 und Beschluß vom 17.10.1991 - 7 B 2459/91 - OVG Lüneburg, Urteil vom 28.2.1980 - 1 A 109/78 -, BauR 1981, 262.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.04.2010 - 7 A 1041/08
Anwendung der allgemeinen Regeln über das Verwaltungsverfahren bei der Ausübung …
vgl. OVG NRW, Urteil vom 9. Dezember 1993 - 10 A 3593/91 -, BRS 55 Nr. 103; Dolde, NJW 1984, 1713; Nds. OVG, Urteil vom 28. April 2005 - 1 LB 270/02 -, BRS 69 Nr. 124; OVG R-P, Urteil vom 17. Dezember 1997 - 8 A 12998/96 -, NVwZ 1998, 655; Hess.VGH, Urteil vom 11. Februar 1983 - IV OE 57/81 -, BRS 40 Nr. 105. - OVG Nordrhein-Westfalen, 15.09.2022 - 2 B 929/22
Ausübung des Vorkaufsrechtes einer Gemeinde; Ausstellung einer Bescheinigung über …
Dieser in der Rechtsprechung und Literatur übereinstimmend vertretenen Auffassung, vgl. BVerwG, Beschluss vom 14. April 1994 - 4 B 70/94 -, BauR 1994, 495 = juris Rn. 3, zu § 25 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 6. Juli 2022 - 5 S 2129/20 -, juris Rn. 24 ff., zu § 24 Abs. 1 Satz 1 Nrn. 1 bis 7 BauGB; OVG NRW, Urteil vom 9. Dezember 1993 - 10 A 3593/91 -, BRS 55 Nr. 103 = juris (nur LS) zur Unwirksamkeit einer Vorkaufssatzung hinsichtlich eines rückwirkend bestimmten Zeitpunkts des Inkrafttretens; Bracher, in: Bracher/Reidt/Schiller, Bauplanungsrecht, 9. Aufl. 2022, Die gesetzlichen Vorkaufsrechte der Gemeinde, Rn. 23.4.; Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, 143. EL August 2021, § 24 Rn. 14 und 57; Kronisch, in: Brügelmann, BauGB, 121. EL Januar 2022, Vor. - VG Arnsberg, 30.10.2023 - 8 K 938/22
Negativbescheinigung hinsichtlich des gemeindlichen Vorkaufsrechts
Dieser in der Rechtsprechung und Literatur übereinstimmend vertretenen Auffassung, vgl. BVerwG, Beschluss vom 14. April 1994 - 4 B 70/94 -, BauR 1994, 495 = juris Rn. 3, zu § 25 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 6. Juli 2022 - 5 S 2129/20 -, juris Rn. 24 ff., zu § 24 Abs. 1 Satz 1 Nrn. 1 bis 7 BauGB; OVG NRW, Urteilvom 9. Dezember 1993 - 10 A 3593/91 -, BRS 55Nr. - OVG Niedersachsen, 28.04.2005 - 1 LB 270/02
Formelle Voraussetzungen für die Ausübung des Vorkaufsrechts; Rechtsnatur des …
Wegen dieser Begründung von Pflichten ist der Bescheid, mit dem das Vorkaufsrecht ausgeübt wird, als kommunalrechtliche Verpflichtungserklärung einzuordnen (OVG Münster, Urt. v. 9.12.1993 - 10 A 3593/91 -, BRS 55 Nr. 103;… OVG Koblenz, Urt. v. 17.12.1997 - 8 A 12998/96 -, NVwZ 1998, 655, zu § 49 GO RhPf;… W. Schrödter, a.a.O., § 28 Rdn. 10).